Việc bán bất động sản trong vòng 6 tháng vẫn có thể bị tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tùy từng trường hợp theo quy định pháp luật.
I. Căn cứ tính thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản
Thuế TNCN áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng bất động sản, không phân biệt thời gian sở hữu dưới 6 tháng hay hơn.
II. Quy định về thời điểm chuyển nhượng bất động sản
- Cá nhân chuyển nhượng bất động sản dù mới nhận chuyển nhượng và sau đó bán tiếp trong vòng 6 tháng vẫn không được miễn thuế TNCN chỉ căn cứ vào thời gian nắm giữ.
- Thuế TNCN phát sinh dựa trên giá chuyển nhượng, không liên quan thời gian sở hữu bất động sản.
Ví dụ thực tế
Một cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tháng 1 và bán lại vào tháng 6 cùng năm. Trong trường hợp này, cá nhân này vẫn phải kê khai và nộp thuế TNCN với giao dịch chuyển nhượng đất.
Lưu ý quan trọng
- Trường hợp chuyển nhượng giữa các thành viên trực hệ…
- Thay đổi về giá tính thuế từ 2026: Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 01/01/2026, giá tính thuế sẽ được áp dụng theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành và cập nhật hàng năm theo giá thị trường. Quy định này sẽ thay thế cho việc các bên tự kê khai giá trên hợp đồng, vốn thường thấp hơn thực tế.
- Luôn cần kiểm tra kỹ từng trường hợp cụ thể…
