Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tùy thuộc vào từng địa phương, thường dao động từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng/giấy phép theo quy định của các tỉnh, thành phố.
I. Mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng
- Nhà xưởng được phân loại là “công trình khác” (không phải nhà ở riêng lẻ).
- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng do Hội đồng Nhân dân (HĐND) từng tỉnh thành quy định.
- Lệ phí thông thường từ 100.000 đồng tới 500.000 đồng/giấy phép tùy tỉnh thành cụ thể.
- Một số địa phương phổ biến như TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng áp dụng mức 150.000 đồng/giấy phép.
II. Các trường hợp điều chỉnh, cấp lại, gia hạn giấy phép xây dựng nhà xưởng
- Lệ phí gia hạn, cấp lại hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng thấp hơn so với cấp mới, thường từ 10.000 đồng đến 15.000 đồng/lần theo quy định của từng địa phương.
III. Đối tượng nộp lệ phí và trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
- Đối tượng nộp lệ phí là chủ đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa lớn, trùng tu, tôn tạo khi xin cấp phép xây dựng nhà xưởng.
- Nhà xưởng hiện không thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo quy định. Một số trường hợp miễn phép chỉ áp dụng cho: công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp, công trình tạm, công trình sửa chữa cải tạo nhỏ, công trình quảng cáo, hạ tầng kỹ thuật viễn thông, và nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng ở nông thôn.
IV. Thủ tục, hồ sơ và chính sách giảm lệ phí
- Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm: Đơn xin cấp phép, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, các chứng chỉ liên quan (phòng cháy chữa cháy, môi trường, thẩm định thiết kế…)
- Khi nộp hồ sơ qua dịch vụ công trực tuyến, người dân được giảm 50% mức thu lệ phí.
- Từ ngày 18/8/2025, thời gian giải quyết cấp giấy phép đối với công trình cấp III, IV rút ngắn từ 20 ngày xuống còn 15 ngày; nhà ở riêng lẻ giảm từ 15 ngày xuống 10 ngày.
Ví dụ thực tế
- Một doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng tại TP.HCM sẽ đóng lệ phí 150.000 đồng/giấy phép. Nếu xin gia hạn, mức phí là 10.000 đồng/lần. Nếu nộp hồ sơ qua dịch vụ công, phí chỉ còn 75.000 đồng/giấy phép.
Lưu ý quan trọng
- Nếu xây thêm tầng hoặc cải tạo nhà xưởng không thuộc diện miễn giấy phép, vẫn phải xin phép theo quy định.
- Tài liệu trong hồ sơ phải là bản chính, bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử.
- Sau khi công trình hoàn thành, cần thực hiện thủ tục hoàn công để đưa nhà xưởng vào sử dụng.
- Nếu xây dựng không có giấy phép bị phạt hành chính từ 80 đến 140 triệu đồng tùy mức độ vi phạm và quy mô công trình theo quy định hiện hành.
